Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику? К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.   Как самостоятельно оформить новостройку в собственность? Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию   Перевод квартиры в нежилое помещение Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

И так вы хотели купить дом, перебрали множество вариантов, но учитывая нынешние цены, понимаете, что купить участок и построить на нем дом намного выгодней, или же у вас есть непреодолимое желание построить его самому, чтобы потом с гордостью сказать: «Это творение моих рук!»

И вот вы решились, и пришло время подобрать участок. Что же лучше подходит для строительства дома? Многим людям, кажется: чем больше площадь, тем просторнее, тем больше возможностей для выполнения желаний. Но не все так просто в жизни нашей. Вот что получается: большой участок – большие деньги и не только на покупку, но и на обустройство, а также постоянную поддержку в надлежащем состоянии. Большая зеленая полянка, с вовремя подстриженным газоном, возле дома выглядит очень красиво и престижно, но вы, наверное, себе даже не представляете, сколько времени отнимает такой газон на обслуживание. Так вот если вы не миллионер и не депутат, то больше пятидесяти соток вам точно не понадобится.

Но давайте рассмотрим преимущества и недостатки маленьких и больших усадеб.

Начнем с маленького земельного участка.

 Преимущества:

• Обладая таким участком, вам не нужно вкладывать много средств в его обустройство и озеленение.

• В процессе ухода требуется гораздо меньше времени и средств.

• Не нужно прилагать много усилий и умственной работы для удачного расположения подсобных построек, и гаража – они сами более-менее эстетично вписываются в форму участка.

• И в конце концов для большинства людей намного уютней жить в компактном и красивом дворике, чем бегать в нем как по стадиону.

Недостатки:

• Пожалуй, самым большим является ограниченность выбора построек – на небольшом пространстве особо не разгонишься и сауну не с бассейном не построишь, но не большую баньку где-то 5×5 метров вполне возможно.

• Придется смириться с тем, что соседние участки находятся совсем рядом и скрыть от соседей хоть что-нибудь из своей личной жизни будет почти невозможно, хотя в городской многоэтажке это еще труднее.
• Также нужно будет продумать над вопросом о месте хранения хозяйственных инструментов.

 А теперь речь пойдет о больших участках.

И так преимущества:

• Владея большой земельной площадью можно почувствовать себя владельце нефтяной компании.

• Вы имеете возможность воплотит в жизнь все свой мечты. Можно не только разместить на участке дом, гараж и погреб, но и множество интересных сооружений, включая бассейн, мини-спорткомплекс, сад и даже конюшню.

• Жить на такой огромной территории можно с максимальным размахом и огромным удовольствием!

• Также не стоит забывать, что покупка земли – это всегда выгодная инвестиция.

Недостатки:

• Для ухода за большой территорией нужны большие ресурсы (следует поддерживать в порядке ограждения, газон, постройки). Один толь газон нужно подстригать еженедельно, не говоря уже обо всем остальном. А это значительные расходы финансов – если нанять садовника, или свободного времени – если делать все самому.

Если брать в общем то на сегодняшний день существует три варианта построек, под которые покупают земельные участки.

Приведём некоторые цифры по этим вариантам, чтобы точно определится с размером и формой участка.

Первый вариант.

Если первое место в вашей жизни занимает комфорт, развлечения (теннис, футбол, гольф, незабываемые вечеринки и прогулки на лошадях), и при этом вы обладаете не малыми ресурсами – при таком раскладе вам подойдет участок от 1 гектара или более. Но не стоить забывать, что для охраны и содержания такого участка в хорошем состоянии нужен будет персонал на постоянной основе, что в свою очередь потребует дополнительных расходов на отдельный дом для персонала.

Второй вариант.

Если у вас есть желание построить виллу среднего класса. Обычно в состав такой застройки входят бассейн, баня, спортивная площадка, гостевой дом, также вместо бассейна может быть небольшой пруд, или что-то подобное. В таком случае наилучшим будет участок площадью в 0,5-1 гектар. Персонал по обслуживанию участка при этом варианте не обязателен, если у вас большая семья и вы любите ухаживать за содом, газоном и домашними питомцами.

Третий вариант.

Если вы намерены строить дом для постоянного проживания или дачу. То есть ваши доходы на уроне среднестатистической семьи или чуть меньше и для вас не под силу нанимать дополнительный персонал для обслуживания усадьбы – вам подходит участок размером от 10 до 30 максимум 45 соток.

Если вы хотите или не можете купить участок больше 10 соток вам стоить знать следующее. Давайте посчитаем, и все сразу станет ясно! Сотку будет занимать сам дом, ну 10х10 метров небольшой обычный дом. Столько же планируем на придомовую территорию: въезд, площадка перед крыльцом, подход. То есть на дом и придомовую площадь уже 2 сотки. Беседка, возле которой расположенный мангал – это приблизительно 0,5 сотки. Баня – 0,5 сотки. Хозяйственная часть тоже должна быть в наличии, как ни крути: нужен гараж 6х4 метра – это конечно минимум, также место под какие-то материалы – 1 сотка. Детская (спортивная) площадка тоже 1 сотка. Получается, что 5 соток у нас уже заняты. Но мы же не будем размещать эти зоны одна на другой, в любом случае нужны зазоры между ними, вот и получается еще 4 сотки (здесь кстати можно насадить фруктовых деревьев). То есть на огород и цветник нас остается всего 1 сотка. Если кого-то такой вариант устраивает можете брать не думая, но, наверное, таких людей мало найдется.

 По поводу формы земельного участка. Идеальный вариант – квадрат, на таком участке проще всего разместить все необходимые постройки. Но найти квадратный надел – это еще нужно хорошо постараться, поэтому наиболее популярные это прямоугольные участки с соотношением сторон – 1:1,5, например, 20х30 м, 30х40 м и т.д.

Напишите, пожалуйста, свое мнение   Пишите отзывы по теме. Не пишите пустых фраз! Имя Почта Город Ваш отзыв

Справочные материалы: